le prêt avance rénovation, Le nouveau prêt pour les ménages

L'Etat a depuis longtemps mis en place des aides permettant aux ménages français un accès plus facile aux travaux de rénovation.

Suite à la loi climat et résilience, mise en place en août 2021, une nouvelle aide est apparue.

Toujours dans ce même objectif d'amélioration thermique des habitats, elle permettra l'obtention d'un prêt plus facilement.

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Prêt Avance Rénovation

Ce prêt est donc le "Prêt Avance Rénovation", il répond à une problématique simple.

Au regard de la loi citée précédemment, les loyers des habitations présentant un DPE faible (notés F ou G) ont été gelés afin de contraindre les propriétaires a effectuer des travaux.

Ceci afin d'éviter une importante déperdition thermique et donc une surconsommation d'énergie dans les habitations concernées.

Or pour effectuer ces travaux, beaucoup de personnes ont besoins de faire appel à des prêts pour pouvoir financer le tout. ✅

Le problème étant que : certaines banques selon certains profils ne veulent pas prêter, dû à l'âge, la situation personnelle ou professionnelle ...

Le prêt avance rénovation vient donc s'insérer dans ce contexte et proposer une solution.

C'est en fait un accord passé entre l'Etat et la banque postale et le crédit mutuelle (2 seules banques ayant acceptées pour l'instant).

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Comment fonctionne le prêt avance rénovation ?

En réalité, on parle de prêt mais ce n'est pas vraiment un prêt classique, c'est en réalité un prêt hypothécaire.

C'est à dire que l'argent vous ai prêté afin de réaliser les travaux de rénovation énergétique.

Le remboursement du montant du prêt ne s'effectue que dans les deux cas suivants :

☑ La vente du bien immobilier.

☑ Lors d'une succession.

Quant aux intérêts, ils peuvent être reportés au terme du crédit ou alors remboursés tout au long de la durée du prêt.

Pourquoi choisir le prêt avance rénovation ?

On sait donc que ce prêt sera plus facilement accordé par les banques , mais pourquoi cela ?

Il faut savoir que l'accord entre l'Etat et les banques stipule que les prêts sont assurés à 75% par l'Etat, c'est donc en toute logique qu'ils seront accordés avec moins de crainte.

Cette garantie publique permet aux 3 parties d'y retrouver leur compte :

☑ L'Etat, par le biais des habitants aura un parc immobilier plus efficace énergétiquement et donc de moins en moins dépensiers en terme d'énergie, un enjeu national.

☑ Les banques peuvent prêter tout en étant sûr d'être couvertes dans d'éventuelles pertes.

☑ Les habitants peuvent emprunter plus facilement et cela permet aussi de moins dépenser à long terme au niveau des ces mêmes énergies.

De plus, il est cumulable

Un atout supplémentaire à ne pas mettre de côté, ce prêt est cumulable avec d'autres aides financières de l'Etat, permettant une couverture globale des frais de travaux de rénovation énergétique pour son bien immobilier.

On peut notamment retrouver :

☑ Les CEE

☑ MaPrimeRénov'

☑ L'Eco PTZ

☑ Le chèque énergie

☑ TVA Réduite

Bénéficier du prêt avance rénovation

Pour bénéficier de ce prêt, il faut :

✅ être propriétaire de son logement et l’occuper à titre de résidence principale

✅ avoir des ressources inférieures ou égales à certains plafonds fixés par l’Agence nationale de l’habitat (Anah), qui dépendent du nombre de personnes composant le foyer et de la localisation du logement. Le montant pris en compte est le revenu fiscal de référence, figurant en haut à gauche, sur la page de garde de l'avis d'imposition.

Voici les conditions de ressources pour pouvoir en bénéficier : 👉

Nombre de personnes composant le ménage	Île-de-France / An	Hors Île-de-France / An
1 personne	25 714 €	19 565 €
2 personnes	37 739 €	28 614 €
3 personnes	45 326 €	34 411 €
4 personnes	52 925 €	40 201 €
5 personnes	60 546 €	46 015 €
6 personnes	+ 7 613 €	+ 5 797 €

Quels sont les travaux concernés par le prêt avance rénovation ?

Tous les travaux de rénovation ne sont pas concernés par ce prêt, il est pour l'instant destiné à certains travaux .

👉 Il doivent obligatoirement être fait par un artisan ou entreprise RGE.

☑ les travaux d’isolation thermique de la toiture, L'isolation par l'extérieur.

☑ le remplacement d'au moins la moitié des fenêtres en simple vitrage par du double vitrage et remplacement des portes donnant sur l'extérieur ;

☑ l’installation, la régulation ou le remplacement du système de chauffage ou de production d'eau chaude sanitaire comme par exemple l'installation d'une pompe à chaleur air eau. La dépose d'une cuve à fioul peut être incluse dans cette action.

Réalisez vos travaux en obtenant le prêt avance rénovation avec Mon Energie Renouvelable

Au vue de la complexité des aides et de la difficulté pour les obtenir, Mon Energie Renouvelable à décider d'agir et d'accompagner gratuitement toute personne désirant s'informer ou réaliser des travaux de rénovation énergétique.🙏